AIによる賃料ロールモデリング

Compoundは、Yardi、RealPage、AppFolioなどの物件管理システムから出力された賃料ロールに加え、スキャンされたPDF賃料ロールやブローカーのスプレッドシートも読み取ります。これらすべてを一貫したモデル構造に標準化します。

はい。Compoundはユニットレベルの現行賃料を市場賃料と比較し、ロス・トゥ・リースを計算して、安定化ビューに組み込みます。すべて調整・監査可能な実際のExcel数式で構成されています。

はい。Compoundは個々のリース終了日を年次別ロールオーバースケジュールに区分けするため、満了リスクと再リースのエクスポージャーを一目で把握でき、元の賃料ロールと連動しています。

実際の数式です。ユニットミックス、加重平均賃料、ロス・トゥ・リース、ロールオーバー、NOI構築はすべて実際に機能するExcel数式であるため、仮定を変更すればモデルが再計算されます。ハードコードされた値は一切ありません。

はい。標準のアンダーライティングテンプレートをアップロードし、賃料ロールとOMからデータを入力するようCompoundに依頼できます。タブ構成、明細項目の順序、フォーマットの規則に合わせて出力されます。

Compoundは賃料ロールを直近12カ月の運営計算書と突合し、経費を配分して、トレーサブルな数式でNOIを構築します。すべての行をソースドキュメントと照合して検証できます。

はい。CompoundはOM、ブローカーパッケージ、貸し手パッケージから賃料ロールと合わせて収益性の情報を抽出するため、モデルは案件内のすべてのソースドキュメントを反映し、各数値はページまで引用されます。

CompoundはSOC 2 Type II認証を取得しており、保存時および転送中にAES-256暗号化を使用しています。お客様のドキュメントはモデルトレーニングに使用されることはなく、最高レベルのセキュリティを必要とするチーム向けにVPCデプロイメントが利用可能です。

はい。市場賃料の仮定を調整したり、経費率を変更したり、リノベーションシナリオを追加したり、ユニットミックスを再区分したりと、すべて同じ会話の中で行えます。変更のたびに最初からやり直すのではなく、既存のモデルをベースに更新されます。